首頁 > 新聞中心 > 2003-2009增加廉租房建設(shè)補助
與以往住房政策相比，“新政”更關(guān)注民生。為加大保障性住房資金補助力度，《意見》指出，省級財政在國家給予廉租住房建設(shè)每平方米200元中央預(yù)算內(nèi)投資補助的基礎(chǔ)上，省級預(yù)算內(nèi)投資中再給予每平方米200元的配套補助。省轄市、縣(市)財政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算。
為給廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)提供“政策”支持，《意見》要求，執(zhí)行好土地、稅收等方面的優(yōu)惠政策，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防異地建設(shè)費等行政事業(yè)性收費和勞保統(tǒng)籌等政府性基金。
凡列入年度建設(shè)計劃、土地供應(yīng)計劃的經(jīng)濟適用住房和廉租住房項目，報批土地手續(xù)時，可隨報隨批；對完不成當年住房保障建設(shè)任務(wù)的，扣減該市下年度建設(shè)用地指標。
暫免征收住房印花稅
“新政”明確規(guī)定了購房優(yōu)惠措施：11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
為鼓勵居民改善住房條件，《意見》指出，首套住房人均建筑面積未達到全省人均住房建筑面積標準、為改善自身住房條件而購買第二套住房，在首付比例、貸款條件等方面可比照首套自住房政策執(zhí)行。
放寬公積金貸款政策
在住房公積金貸款購房方面，“新政”指出，居民購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和二手房申請住房貸款的，最低首付比例調(diào)整為20%；購買普通商品住房、經(jīng)濟適用房和二手房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度可根據(jù)各市房價情況適當提高，最長貸款期限由20年延長到30年。
購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和二手房的，除提取本人住房公積金外，允許提取配偶及直系親屬的住房公積金；住房公積金繳存人在全省范圍內(nèi)，可按有關(guān)規(guī)定異地辦理住房公積金貸款購買住房。
對商業(yè)性個人住房貸款，《意見》要求，各商業(yè)銀行對商品房購買者實行房貸優(yōu)惠利率，商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。
增加商品房供應(yīng)
為優(yōu)化住房機構(gòu)，《意見》要求，各市、縣要落實住房建設(shè)規(guī)劃，全面建設(shè)滿足居民住房需求的不同類型、不同價位的住房。
“新政”還提出了增加商品住房有效供應(yīng)，控制房價過快上漲的具體措施�！兑庖姟访鞔_規(guī)定，對各地經(jīng)濟適用住房、廉租房和中低價位、中小套普通商品住房的土地供應(yīng)，要優(yōu)先保證；對單宗土地的供應(yīng)規(guī)模，要合理控制、嚴格監(jiān)督；對住房價格要適當調(diào)控，通過多種渠道來降低住房成本，使住房價格與大多數(shù)居民家庭的住房支付能力相適應(yīng)；對農(nóng)村房屋建設(shè)，也要加大力度，努力改善農(nóng)民的居住條件。
在加大保障性住房和拆遷安置住房建設(shè)上，“新政”指出，各省轄市、縣(市)根據(jù)住房保障的需求，優(yōu)先購買市場上符合條件的、已建成的普通商品住房作為拆遷安置住房和保障性住房房源，對城市低保家庭中的住房困難戶，原則上要通過實物配租的方式解決住房問題。
嚴格房地產(chǎn)市場準入
針對目前房地產(chǎn)市場魚龍混雜的現(xiàn)狀，“新政”要求，嚴格房地產(chǎn)市場“準入、清出”制度，引導(dǎo)有資信、有品牌優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)，通過兼并、重組等方式形成競爭力強的大型企業(yè)和集團，鼓勵規(guī)�；_發(fā)。
為推進房地產(chǎn)較大規(guī)模項目的實施，《意見》鼓勵盤活利用已出讓地塊，明確指出，對已通過招、拍、掛等方式取得土地使用權(quán)的地塊，已繳清土地出讓金及相關(guān)稅費，符合城市規(guī)劃，保障公共設(shè)施用地和綠地得到落實，且地塊內(nèi)的規(guī)劃條件分區(qū)域不同，具有地塊分宗條件的，經(jīng)土地受讓人申請，原批準人同意，簽訂有關(guān)補充協(xié)議后，可分宗辦理國有土地使用證。
此外，“新政”還要求各級房管、統(tǒng)計等部門加強分析房地產(chǎn)市場運行情況、實時監(jiān)控房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營活動，定期公布市場供求、土地供應(yīng)、房價變動信息。
