“金九”已過去近1/3，能否在未來一個(gè)多月時(shí)間內(nèi)搶抓市場(chǎng)機(jī)遇，將決定今年銷售任務(wù)的完成情況和企業(yè)利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)程度。進(jìn)入9月以來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)你方唱罷我登臺(tái)，紛紛以各種方式招攬人氣、加速出貨。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從各方面因素看，最近倆月是今年購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。

項(xiàng)目紛紛開盤造勢(shì)，這個(gè)周末很熱鬧

9月9日上午，位于章丘世紀(jì)大道以南、繡源河畔的中國(guó)中鐵·諾德名城舉行品牌發(fā)布盛典，并請(qǐng)來央視知名主持人歐陽(yáng)夏丹主持整個(gè)發(fā)布活動(dòng)，提前為項(xiàng)目開盤上市造勢(shì)。

開發(fā)商你方唱罷我登臺(tái)，讓媒體記者有些吃不消。一位房產(chǎn)網(wǎng)站的總經(jīng)理告訴記者：“這幾天接連參加了好幾場(chǎng)活動(dòng)，實(shí)在太累了。開發(fā)商都想趁市場(chǎng)開始好轉(zhuǎn)的旺季抓緊出貨，咱能理解，但如此密度的宣傳造勢(shì)，這兩年多來確實(shí)少見。”

進(jìn)入9月以來，開發(fā)商開盤、加推速度明顯加快，集中出貨帶來的是市場(chǎng)供應(yīng)量的大幅上升。據(jù)業(yè)內(nèi)人士粗略估計(jì)，9月全市新開樓盤及在售加推項(xiàng)目總量超過20個(gè)，10月上市量可能更多，保守估計(jì)倆月新增供應(yīng)量將超過100萬(wàn)平米，約占全年新增供應(yīng)量三分之一。一家代理公司的總經(jīng)理表示，最近倆個(gè)月新增供應(yīng)將主要集中在東部的高新區(qū)以及高新與歷城、歷下接壤的片區(qū)，西部主要?jiǎng)t集中在濟(jì)南西站片區(qū)。

開發(fā)商集中出貨，近期買房選擇多

在新入市或加推的項(xiàng)目中，絕大部分是由實(shí)力強(qiáng)勁的品牌開發(fā)企業(yè)打造的高品質(zhì)樓盤，以面向首次置業(yè)、首次改善型置業(yè)的產(chǎn)品為主。在住宅類產(chǎn)品中，普通簡(jiǎn)裝住宅價(jià)格多數(shù)在6000-7500元/平方米，最低的每平方米均價(jià)僅4000多元，部分精裝修房源每平方米均價(jià)甚至僅有六七千元，與往年相比，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。優(yōu)惠政策方面，多數(shù)項(xiàng)目認(rèn)籌優(yōu)惠在兩萬(wàn)元以上，最低折扣可到八六折。