2是樓市的傳統(tǒng)淡季，然而國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市，房價全面上漲的就有66個，樓市呈現(xiàn)出一幅淡季不淡的景象。

    樓市緣何淡季不淡？中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房企目前處于積極的擴張期，融資、拿地?zé)崆楦邼q，拿地頻次明顯加快，在土地溢價已經(jīng)上漲的情況下，開發(fā)商對利潤的要求可能更高，樓市以價換量結(jié)束。

    對于二手房市場的波動，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心秦虹認(rèn)為，樓市調(diào)控新政策出臺后二手房市場會出現(xiàn)明顯波動，特別是二手房交易規(guī)模較大的一線城市和部分二線城市。她說：“政策剛出臺時，大家因為恐慌，爭相交易，導(dǎo)致交易量上升，隨著政策落實，可能會出現(xiàn)觀望，成交量下降。但短期看，成交量的變動將大于價格的變化。” 

    “當(dāng)然，調(diào)控政策還有進一步細(xì)化和改進的空間。”秦虹表示，“總的來講，僅靠‘堵’不是長久辦法，整體設(shè)計、系統(tǒng)改革、疏堵結(jié)合才能解決涉及面廣、復(fù)雜程度高的房地產(chǎn)市場問題。”