鄭州市民趙女士將房子以每月2100元的價(jià)格租給了一家房屋托管公司，而該公司卻以1900元轉(zhuǎn)手，在收取了租客半年多的房租和押金后，突然人去樓空。一方是被拖欠了租金的房東，要求租客搬走;另一方是交了高昂租金的承租客，不愿離去。房子究竟如何處理?雙方為此吵得面紅耳赤。記者調(diào)查得知，這起房屋托管公司“人間蒸發(fā)”事件中，受害的房東、租客有近百人。

    [事件] 房屋托管公司“蒸發(fā)”，房東租客陷入尷尬

    市民趙女士是鄭州市南陽(yáng)路與金水路交叉口附近一小區(qū)的業(yè)主。今年3月份，趙女士將房子委托給“晟翔地產(chǎn)公司”代為出租，租期為一年。按照合同，公司可將房子轉(zhuǎn)租給租客，以賺取差價(jià)和中介費(fèi)。每個(gè)月，公司按時(shí)給趙女士的賬戶(hù)匯去2100元房租。

    5月底，趙女士發(fā)現(xiàn)房租沒(méi)有按期到賬，便給房屋托管公司打去電話(huà)，對(duì)方說(shuō)資金比較緊張，下個(gè)月一定會(huì)補(bǔ)上�？紤]公司有固定門(mén)面，且在工商部門(mén)登記注冊(cè)，趙女士認(rèn)為對(duì)方應(yīng)該不會(huì)有誠(chéng)信問(wèn)題，便答應(yīng)等一等。

    可到了6月底，租金依然未收到，趙女士便找到中介公司，發(fā)現(xiàn)對(duì)方人去樓空。去找租客，租客說(shuō)，他向托管公司交了半年的房租，加上押金一共付了近14000元。

    “現(xiàn)在中介公司跑了，如果我把房子收回，租客交的租金就打了水漂。如果租客繼續(xù)住下去，我的房租又沒(méi)了著落。這可如何是好?”趙女士說(shuō)，跟她有同樣遭遇的人不在少數(shù)。

    [貓膩] 高價(jià)租進(jìn)、低價(jià)租出，托管公司預(yù)謀逃跑?

    7月3日，記者趕到位于鄭州市南陽(yáng)路與崗杜北街交叉口附近的“晟翔地產(chǎn)公司”，門(mén)口已聚集近百名討要說(shuō)法的房東、租客。公司大門(mén)緊閉，告示上寫(xiě)著“公司由于資金鏈斷裂，暫停營(yíng)業(yè)”。

    房東和租客一交流，發(fā)現(xiàn)了貓膩。趙女士的房子以每月2100元的價(jià)格租給了托管公司，而該公司轉(zhuǎn)租給租客竟然每月只收取1900元。另外一位業(yè)主王先生的委托價(jià)格是每月1500元，而租客只用1400元就從公司手中租下了房子。

    此外，房東全都是按月收取租金，被拖欠了一個(gè)月或兩個(gè)月不等的租金。所有租客都是按一個(gè)季度或半年將房租交給了托管公司�！巴泄芄�司高價(jià)接房，低價(jià)出租�！贝蠹彝茰y(cè)，該公司早已有所預(yù)謀，準(zhǔn)備卷錢(qián)逃跑。

    記者撥打該公司業(yè)務(wù)員和老板電話(huà)，僅有一位吳姓男子的電話(huà)接通。他說(shuō)，公司的法人和職員基本都是湖北人，現(xiàn)在全都回了老家�！肮�司沒(méi)錢(qián)了，我也沒(méi)辦法�！�

    為了房子的使用權(quán)，房東和租客各執(zhí)一詞，爭(zhēng)得面紅耳赤。租客劉先生認(rèn)為，自己有權(quán)繼續(xù)居住到合同到期。

    隨后，記者跟隨眾人一同前往鄭州市金水區(qū)經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案。民警調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家“鄭州晟翔房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司”成立于2012年7月30日，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)范圍包括“房屋租賃代理”，法人名叫蔡宏濤，戶(hù)籍湖北荊州市沙市區(qū)。民警表示，目前無(wú)法證實(shí)該公司有主觀故意非法占有財(cái)物的動(dòng)機(jī)。此外，合同詐騙的立案標(biāo)準(zhǔn)是3萬(wàn)元，受害人的損失不符合條件，警方無(wú)法插手。

    [提醒] 房屋托管火爆，警惕騙子公司

    7月4日上午，業(yè)主、房東共32人一同前往鄭州市金水區(qū)法院，起訴“蒸發(fā)”的房屋托管公司。法院受理了其中3起案件，一位工作人員表示，待所有案件受理完后將合并審理。

    昨日，經(jīng)營(yíng)房屋中介的宋先生告訴記者，外地曾發(fā)生過(guò)托管公司卷錢(qián)蒸發(fā)的案例。“如果公司打算卷錢(qián)逃走，一般會(huì)正常經(jīng)營(yíng)半年，培養(yǎng)客戶(hù)群，當(dāng)客戶(hù)群達(dá)到一定數(shù)量，可短期融得巨資，公司便截留租金卷錢(qián)蒸發(fā)�！彼蜗壬�說(shuō)，目前，房屋租賃市場(chǎng)供需旺盛，房屋托管公司大量出現(xiàn)�！耙�(guī)模大一些的公司主要靠二手房信息咨詢(xún)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋買(mǎi)賣(mài)代理等業(yè)務(wù)盈利，僅靠賺取房租差價(jià)很難盈利。而一些小公司大都利用短期籌集的資金，投入到其他風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)牟利，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)人去樓空，遭殃的只有客戶(hù)�！彼�說(shuō)，市民租房一定要選信譽(yù)好、經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)的大公司。